🏆🅰️ LUGA-SE: IMÓVEL COMERCIAL MULTIFUNCIONAL | Rua Goiás com acesso à Rua Rio de Janeiro
1.200m² área de terreno, com aproximadamente 708,75m² edificações, construído de potencial: Escritório + Casa + Barracão com duplo acesso
Ideal para empresas que querem centralizar operação, logística e até moradia no mesmo endereço.
🔹 ESCRITÓRIO – Frente para Rua Goiás | Fachada Nascente
- Localização privilegiada no meio da quadra: menos ruído, mais privacidade para reuniões
- Recepção de impacto para receber clientes com autoridade
- Copa com planejados pronta para o dia a dia da equipe
- 4 salas independentes: 1 suíte com banheiro privativo + lavabo social de apoio
- Jardim de Inverno: mais luz natural, conforto térmico e valorização do ambiente
- Salão para encontros empresariais com 2 banheiros (fem/masc)
- Área Gourmet completa: churrasqueira, fogão industrial, móveis planejados e pia
- Vãos amplos com portas de correr: integra os espaços e comporta eventos maiores
- Vaga de estacionamento na frente do escritório
🔹 CASA ANEXA – Privacidade e praticidade
2 quartos, banheiro social, sala, cozinha funcional, lavanderia e dispensa separada.
Quintal com acesso direto ao barracão.
🔹 BARRACÃO – 375m² com acesso independente
Fachada e entrada exclusiva pela Rua Rio de Janeiro se desejar. Perfeito para estoque, oficina, showroom ou logística. Expanda sem sair do endereço.
📐 RESUMO DE ÁREAS edificadas:
Escritório + Casa: 333,75m²
Barracão: 375,00m²
Total: 708,75m²
✅ POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE
1. Duplo acesso: Entrada comercial pela Rua Goiás e logística pela Rua Rio de Janeiro
2. Fachada nascente: Ambientes claros e valorizados o dia todo no escritório
3. Meio de quadra: Mais segurança e tranquilidade que esquina, sem perder visibilidade
4. 3 em 1: Resolva escritório, moradia e depósito em um só lugar.
💰 Escritório + Casa: R$8.000,00.
💰 Barracão independente: R$7.000,00.
Locação integral disponível, para negociação.
Agende sua visita: 📲 67.98416.6476
Bovicenter Negócios Imobiliários LTDA
